지방소득세 양도소득분 신고 방법 완벽 가이드 2025

지방소득세 양도소득분 신고 방법 완벽 가이드 2025

지방소득세 양도소득분은 부동산, 주식 등의 재산을 양도하여 발생한 소득에 대해 **양도소득세를 납부할 때 함께 신고·납부하는 지방세**입니다. 국세인 양도소득세의 10%를 기준으로 하여 납부하며, 신고는 **양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내**에 해야 합니다. 2025년에도 양도소득이 발생하면 지방소득세를 반드시 신고해야 하며, 미신고 시 가산세가 부과될 수 있습니다.

지방소득세 양도소득분이란?

양도소득세를 납부하는 납세자가 동일한 소득에 대해 **주소지 지자체에 추가로 납부하는 지방세**입니다. 과세대상은 주택, 상가, 토지, 오피스텔, 분양권, 비상장주식 등이며, 양도소득세가 국세(국가에 납부)라면 지방소득세 양도소득분은 **소득세의 10%를 별도로 지자체에 납부**합니다.

신고 대상자 및 시기

아래 조건을 충족한 경우 지방소득세 양도소득분 신고 대상입니다:

• 부동산, 분양권, 주식 등을 양도하여 양도소득세를 신고하는 사람
• 비거주자가 국내 재산을 양도한 경우에도 해당

신고 시기: 양도일이 속하는 달의 말일부터 **2개월 이내** (예: 2025년 3월 20일 양도 → 신고기한은 2025년 5월 31일까지)

세금 계산 방법

지방소득세 양도소득분은 다음 공식을 기준으로 계산됩니다:

지방소득세 = 산출된 양도소득세 × 10%

▶ 예시:
- 양도소득세: 2,000만 원
- 지방소득세 = 2,000만 원 × 10% = 200만 원

감면 적용 시에는 감면된 양도소득세 기준으로 지방소득세가 산정되며, 국세청의 신고서를 기준으로 계산됩니다.

신고 방법: 위택스 전자신고

지방소득세 양도소득분은 대부분 **전자신고**를 통해 신고·납부할 수 있습니다. 절차는 아래와 같습니다:

1. 위택스(wetax.go.kr) 접속 및 로그인
2. [지방소득세] → [양도소득분 신고납부] 메뉴 클릭
3. 양도일, 양도물건 정보(주소, 종류, 지번 등) 입력
4. 양도소득세 납부세액 입력 → 지방소득세 자동 계산
5. 납부금액 확인 후 전자납부 또는 계좌이체 진행
6. 납부 완료 후 신고서 출력 가능

만약 홈택스에서 양도소득세를 먼저 신고한 경우, **자동 연계 신고**를 통해 위택스로 연결됩니다.

주의사항 및 가산세

신고 또는 납부를 기한 내 하지 않으면 다음과 같은 가산세가 부과됩니다:

• 무신고 가산세: 세액의 20%
• 납부불성실 가산세: 매일 0.025% 가산

따라서 양도소득세 신고 후 지방소득세도 반드시 함께 신고해야 하며, 주소지 기준 자치단체에 정확히 신고해야 합니다. 부부 공동명의 등 여러 명이 함께 양도한 경우에는 **각자 별도 신고**해야 합니다.

요약

지방소득세 양도소득분은 양도소득세의 10%를 주소지 지자체에 납부하는 지방세입니다.
신고기한은 양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내이며, 위택스를 통해 신고 가능합니다.
신고 누락 시 가산세가 부과되므로 반드시 기한 내 전자신고 및 납부가 필요합니다.
홈택스와 연계 신고도 가능하며, 공동명의자는 각자 별도 신고해야 합니다.
부동산·분양권·주식 등 양도 시 국세와 지방세를 동시에 준비해야 합니다.